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첫번째로 지상권자는 토지를 사용할 권리가 있습니다. 또한 점유할 권리도 있으므로, 지상권이 침해된 경우 점유권으로 인한 물권적 청구권과 지상권으로 인한 물권적 청구권을 행사할 수 있습니다. 두 번째 효력은 지상권의 양도와 임대가 가능하다는 점입니다. 지상권자는 타인에게 그 권리를 양도하거나 지상권 존속기간 내에서 그 토지를 임대할 수 있습니다. 지상권자는 지상권 위에 저당권을 설정할 수도 있습니다. 세 번째 효력은 지료를 지급하는 것입니다.

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토지 양도소득세 계산은 어떻게 할까요? 토지 양도소득세는 양도하는 사람이 부담하는 세금으로, 부동산 거래 시 중요한 부분입니다. 

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물을 상시적으로 이용하지 않고 곡물ㆍ원예작물(과수류는 제외)ㆍ약초ㆍ뽕나무ㆍ닥나무ㆍ묘목ㆍ관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지와 식용으로 죽순을 재배하는 토지